Cuanto debo poner de continente y contenido en el Seguro de hogar

¿Cuanto dices hay que cubrir de continente y contenido?

Tengo que contratar un seguro de hogar para el año que viene ya que me voy a ir del seguro del banco SegurCaixa el cual me cobra una suma muy alta (316 €).

De contenido estoy poniendo 30.000 La duda es sobre el continente. Tengo claro el real decreto 716/2009 de la ley hipotecaria y que debo asegurar un continente igual del valor de la tasación excluyendo el suelo (138.000 en mi caso).

El tema es que haya donde vaya me encuentro con diferentes opiniones y no se realmente cual debo seguir, se ve que mi póliza de comunidad es nueva y debe ser bastante buena , me han dado una cesión de derechos de continente de 82.500 y me he encontrado las 3 siguientes opciones / “opiniones”:

a) Tu póliza de la comunidad es lo suficientemente buena no necesitas nada mas que complementar en 55.000 € el importe a incendios aunque en realidad no te haga falta es “para callar al banco”. Precio de esto + el contenido de 30.000: Unos 110 € (Una mutua local).

b) Tu póliza de la comunidad es bastante buena pero necesitas un importe a primer riesgo (unos 12.000 €) para cubrir casos extremos como vecinos que actúan de manera dolosa o perdida de valor estético que no llegue la comunidad. Precios: Unos 140 € (Un corredor local).

c) No me importa la póliza de tu comunidad, según tu casa hay que poner 76.176,90 € en el continente para que no sea un infraseguro y punto. Precio: 166 € (Linea Directa)

¿Qué opción es la adecuada? No me creo que mi caso sea tan extraño y que esto sea tan subjetivo, me imagino que habrá una opción correcta? o no la hay?

Muchas gracias

Rafa D.M.

Estimado Rafa:

Los capitales asegurados deben partir del principio indemnizatorio del seguro. En este sentido, hay que pensar en cifras de coste de reposición de los bienes. El Contenido se puede realizar por cómputo del valor de nuevo de los muebles o , como es habitual, como un porcentaje en torno al 25% del Continente. El Continente, habitualmente se establece mal porque debe ser el necesario para construir o reconstruir el bien.

Lo más correcto, obviando los valores hipotecarios o los de mercado que están afectados por otros factores, es fijar el continente multiplicando los metros cuadrados totales (incluída la coparticipación) por el precio del metro cuadrado, que dependerá de la calidad de construcción. Para niveles de calidad baja son de 600 a 750 € por metro cuadrado, mientras que si calidad es media o alta podríamos calcularlo a 800 € el metro cuadrado.

Para tu caso concreto y lo que puedo adivinar, entiendo que asegurar los 138.000 € de continente es más que suficiente, incluso excesivo si me apuras, y respecto al contenido entiendo que siempre que no haya objetos de valor especial los 30.000 € también son suficientes. 

 

About Juan Betés Novoa

Madrileño especialista en Seguros y apasionado del marketing online y de las nuevas tecnologías
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One Response to Cuanto debo poner de continente y contenido en el Seguro de hogar

  1. Miguel says:

    Tengo algo de confusión respecto a qué valor de continente puede ser el más adecuado para un seguro de hogar. La vivienda está en un edificio, planta intermedia. Libre de cargas.
    Debo tener en cuenta el valor catastral (deduciendo la p.p. de valor de suelo) y aplicar un coeficiente para hallar valor de mercado?. Debo por contra aplicar un tanto por m/2 (+ ó – 750/m2) ?. El edificio tiene seguro de multi-riesgo de comunidad. Debo aplicar el coeficiente de participación de mi piso en el total asegurado?. Podría valer una media de los valores obtenidos según los criterios antes descritos?
    Apreciaré mucho sus comentarios al respecto.
    Gracias por anticipado

     

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